恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些？

[摘要]房屋的交易购买，通常都会在双方确认的情况下，可是要做到这点谈何容易，甚至于很多人在确认买房以后，仍旧会选择退房，可退房说起来是很简单的，实际做起来，其实有许多步

房屋的交易购买，通常都会在双方确认的情况下，可是要做到这点谈何容易，甚至于很多人在确认买房以后，仍旧会选择退房，可退房说起来是很简单的，实际做起来，其实有许多步骤都要进行了解，恒大退房的问题醉近也是一直在发酵，那么问题来了，恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些？

恒大退房流程是什么？

1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息

3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

退房原因都有哪些？

1、不能办理产权证书

产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

了解了恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些的问题情况，房产退房的办理进行说简单并不简单，说难还得仔细想想，主要是和理由相关，只要理由准确，退房办理和想象中就会不太一样，甚至能轻松许多，因此在有这样的想法产生之前，一定要确认好原因都是哪些，争取让情况都保持在自己的掌握里。